公司拖欠房租耍無(wú)賴 法院在財(cái)務(wù)找到225萬(wàn)

   原想著合同里“13年包租”的條款足以保障購(gòu)房收益，可業(yè)主們沒(méi)想到，租金沒(méi)拿多久就陷入官司。昨日，西安中院對(duì)被執(zhí)行人西安明珠商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司強(qiáng)制執(zhí)行，在其財(cái)務(wù)室中查出68萬(wàn)余元現(xiàn)金及余額157萬(wàn)的存折。2010年1月，王女士購(gòu)買了一套商業(yè)用房，合同簽訂當(dāng)天，她與西安明珠商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，將商鋪出租，約定租賃期限從2010年1月至2023年1月，從第4年至第13年，該公司每年按426.7元/平方米向她支付租金，每年分兩次支付，關(guān)于前三年的租金問(wèn)題并未涉及。按照合同約定，2013年起，該公司開始向王女士支付租金，可到了2016年，受全國(guó)家具行業(yè)大環(huán)境影響，該公司經(jīng)營(yíng)的建材商貿(mào)城遇到招商壓力，不得不以低于支付給業(yè)主租金的價(jià)格對(duì)外出租商鋪，入不敷出后。

   該公司曾與業(yè)主協(xié)商，提議將原有的8%返租點(diǎn)降至3%，但王女士沒(méi)有同意，之后她便再?zèng)]收到租金。王女士向西安仲裁委申請(qǐng)仲裁。2017年10月，西安仲裁委做出裁決，被申請(qǐng)人西安明珠商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司向王女士一次性支付2016年全年房屋租賃費(fèi)2萬(wàn)余元。包括王女士在內(nèi)，這一系列案共有39件，情況基本一樣，總標(biāo)的141萬(wàn)余元。因被申請(qǐng)人未按裁決支付，39名業(yè)主于今年初向西安中院申請(qǐng)執(zhí)行。3月14日，法院向被執(zhí)行人送達(dá)執(zhí)行通知書、司法公開告知書及財(cái)產(chǎn)申報(bào)表等，被執(zhí)行人總經(jīng)理簽收，但稱公司沒(méi)錢，不履行。經(jīng)合議庭評(píng)議，法院決定對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)務(wù)室進(jìn)行搜查。

   在現(xiàn)場(chǎng)拉起警戒線后，執(zhí)行法官來(lái)到財(cái)務(wù)室，此時(shí)，室內(nèi)有六七名工作人員。法官宣讀了相關(guān)法律文書后，開始搜查。在兩個(gè)保險(xiǎn)柜中，執(zhí)行人員發(fā)現(xiàn)了大量現(xiàn)金，清點(diǎn)后達(dá)68萬(wàn)余元。此外還搜查出該公司法定代表人的一張私人存折，顯示余額為157萬(wàn)余元。在法官詢問(wèn)時(shí)，財(cái)務(wù)經(jīng)理承認(rèn)存折里的錢是公司代收商戶的銷售款。至于公司款項(xiàng)為何會(huì)在私人賬戶中，這位經(jīng)理稱“只是倒一下，還會(huì)到公司賬上。

    從以上了解到合肥注冊(cè)公司覺(jué)得，現(xiàn)在金稅三期，法人賬戶都會(huì)納入監(jiān)管賬戶，所以賬務(wù)問(wèn)題還是要做好。