企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部資金無(wú)償借貸免繳增值稅

    自2019年2月1日～2020年12月31日，企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金無(wú)償借貸行為，免繳增值稅。受惠于該項(xiàng)政策，一般房地產(chǎn)公司每年約節(jié)省增值稅稅額上千萬(wàn)元。

    春節(jié)放假前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于明確養(yǎng)老機(jī)構(gòu)免征增值稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕20號(hào)，以下簡(jiǎn)稱20號(hào)文件）第三條規(guī)定，自2019年2月1日～2020年12月31日，對(duì)企業(yè)集團(tuán)內(nèi)單位（含企業(yè)集團(tuán)）之間的資金無(wú)償借貸行為，免征增值稅。記者注意到，在整個(gè)春節(jié)放假期間，有關(guān)各方紛紛對(duì)此稅收利好拍手叫好，討論不斷。

     一般房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)每年的無(wú)償借貸行為，涉及金額平均可達(dá)上百億元規(guī)模。假設(shè)某房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)每年可歸集資金50億元，以便無(wú)償借予各項(xiàng)目公司進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)。假設(shè)視同銷售利率年利息率為10%，如果按年計(jì)算視同銷售利息，則應(yīng)繳增值稅稅額＝500000×10%÷（1＋6%）×6%=2830.19（萬(wàn)元）。也就是說，根據(jù)20號(hào)文件的規(guī)定，該房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)可少繳增值稅稅額2830.19萬(wàn)元。“20號(hào)文件對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的減稅效果十分明顯，真可謂新春福利?！碑?dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司稅收核算專業(yè)總監(jiān)郭宇軒說。

記者了解到，房地開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)作為一類特殊的企業(yè)，投資金額龐大、建設(shè)周期較長(zhǎng)、融資渠道多樣、資金關(guān)系復(fù)雜，在日常經(jīng)營(yíng)過程中，企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部成員之間相互拆借資金很常見?！?0號(hào)文件發(fā)布后，我們公司這方面可以節(jié)稅不少。”